Sondernutzungsrecht Garten. Der garten einer wohnanlage einer wohneigentümergemeinschaft weg gehört grundsätzlich zum gemeinschaftseigentum. Sondernutzungsrecht am garten dennoch dürfen sie nicht alles die saison der gartenliebhaber ist in vollem gange.
Der garten einer wohnanlage einer wohneigentümergemeinschaft weg gehört grundsätzlich zum gemeinschaftseigentum. Ist einem wohnungseigentümer das sondernutzungsrecht an einem teil des gemeinschaftlichen gartens eingeräumt und ist weiter vereinbart dass er den garten ortsüblich nutzen darf so kann ihm damit je nach den örtlichen verhältnissen auch das recht eingeräumt sein auf der sondernutzungsfläche bauliche veränderungen vorzunehmen etwa eine pergola als offenes rankgerüst für schling und kletterpflanzen zu errichten. Nur die erdgeschossbewohner sondernutzungsrechte besitzen.
Sondernutzungsrecht am garten dennoch dürfen sie nicht alles die saison der gartenliebhaber ist in vollem gange.
Ist einem wohnungseigentümer das sondernutzungsrecht an einem teil des gemeinschaftlichen gartens eingeräumt und ist weiter vereinbart dass er den garten ortsüblich nutzen darf so kann ihm damit je nach den örtlichen verhältnissen auch das recht eingeräumt sein auf der sondernutzungsfläche bauliche veränderungen vorzunehmen etwa eine pergola als offenes rankgerüst für schling und kletterpflanzen zu errichten. Ein sondernutzungsrecht kann beispielsweise für einen garten pkw stellplatz oder einen nicht genutzten raum eingeräumt werden. Nur die erdgeschossbewohner sondernutzungsrechte besitzen. Und dürfen eigentümer mit sondernutzungsrecht dort machen was sie möchten.